Hypotéka
Parametre úveru
Cena nehnuteľnosti
€
Výška úveru
€
Vlastné prostriedky 30 000 €
Úroková sadzba
%
Doba splácania
r
Príjem — hlavný žiadateľ
€
Príjem — spolužiadateľ
€
Celkový príjem 2 000 €
Simulovať zmenu fixácie
Mesačná splátka
—
Z úveru —
Stratégia
Mimoriadne splátky / Investícia
Mesačne navyše100 €
Ročne navyše (napr. bonus, 13. plat)0 €
Jednorazový vklad (dedičstvo, predaj...)0 €
V ktorom roku3. rok
Celkovo ročne navyše 1 200 € (bez jednorazového)
Zhodnotenie investície7.0 %
LTV (Výška úveru / Cena) —
Limit pre väčšinu bánk: 80% LTV
DSTI (Zaťaženie príjmu) —
Splátka by nemala presiahnuť 40%
Možnosť A
Mimoriadne splátky
Úver splatíte v roku
—
Skôr o
—
Ušetríte na úrokoch
—
Možnosť B
Investovanie
Úver splatíte v roku
—
Majetok pri splatení
—
Portfólio na konci (rok 30)
—
Priebeh splácania — Dlh vs. Investícia
Štandardný dlh
Zrýchlené splácanie
Hodnota investície
Ročné splátky — istina vs. úroky
Rozdelenie celkových nákladov
Istina—
Celkový úrok—
Výsledok
Finančný výsledok po 30 rokoch
Len splácanie (základ)Čistý majetok: 0 €
—
Mimoriadne splátkyÚspora: —
—
Investovanie prebytkuMajetok: —
—